Страница 1
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8 |
Стр.9 |
Стр.10 |
Стр.11 |
Стр.12
МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 августа 2006 г. N 2530-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКОГО РАЗДЕЛА ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ И
МОДЕРНИЗАЦИИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Г. ХАБАРОВСКА
Во исполнение Градостроительного и Земельного кодексов РФ,
постановления Правительства Хабаровского края от 19.02.2003 N 3-пр
"Об основных направлениях развития строительного комплекса
Хабаровского края на период 2003 - 2005 годов и до 2010 года" в
целях активизации строительства и дальнейшего совершенствования
работы по развитию и модернизации инженерной инфраструктуры города
Хабаровска, определения размеров платы за подключение объектов к
сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Утвердить градостроительный научно-методический раздел
Программы развития и модернизации инженерной инфраструктуры г.
Хабаровска.
2. Рекомендовать методику, разработанную в градостроительном
научно-методическом разделе Программы развития и модернизации
инженерной инфраструктуры г. Хабаровска, для использования при
определении сетедержателями размеров платы за подключение объектов
к сетям инженерно-технического обеспечения.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя мэра города Хабаровска Новицкого В.А.
4. Распоряжение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
И.о. мэра города
В.П.Казаченко
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ
ОБЩЕГОРОДСКОЙ ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ И МОДЕРНИЗАЦИИ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА
ВЫКОПИРОВКА ИЗ ПРОЕКТА
Введение
Развитая и надежная инженерная инфраструктура в современных
условиях является одним из важнейших факторов устойчивого развития
любого поселения. В настоящее время наблюдается практически во
всех городах страны дефицит мощностей и плохое состояние
инженерных объектов и сетей. Для решения этой проблемы в городе
Хабаровске была принята Программа развития и модернизации
инженерной инфраструктуры - распоряжение мэра города от 25.02.2005
N 464-р "О разработке Программы".
В рамках этой общегородской Программы РОСНИПИ Урбанистики по
заказу администрации в лице департамента архитектуры,
строительства и землепользования поручено выполнить разработку
градостроительного научно-методического раздела "Обоснование
механизма расчета затрат на развитие и модернизацию инженерной
инфраструктуры г. Хабаровска".
Работа выполняется в соответствии с действующим федеральным
законодательством, Правилами землепользования и застройки в городе
Хабаровске, а также действующими нормативными документами.
В основе этой работы полжены материалы ранее разработанной
градостроительной документации проекта "Корректировка генерального
плана города Хабаровска", выполненного РОСНИПИ Урбанистики г.
Санкт-Петербург, а также ТЭО "Водоснабжение г. Хабаровска",
выполняемого ФГУП "Сибгипрокоммунводоканал", ТЭО "Теплоснабжение
г. Хабаровска", выполненного ВНИПИЭнергопром г. Иркутск, проект
"Технико-экономическая оценка газоснабжения г. Хабаровска",
выполненного ОАО "Дальгипротранс".
Настоящая работа имеет целью создание механизма привлечения
финансовых средств для реализации Программы развития и
модернизации инженерной инфраструктуры г. Хабаровска, создание
условий для повышения эффективности использования земель и
инвестиционной привлекательности городской территории, а также
определения дифференцированной платы за подключение объектов к
городским инженерным сетям.
В соответствии с Законом РФ Методика является собственностью
РОСНИПИ Урбанистики и не подлежит использованию заказчиком для
целей, не являющихся решением задач своего города.
Расчеты выполнены на расчетный срок генерального плана 2025 г.
с выделением первой очереди 2010 г.
Работа выполнена комплексной архитектурно-планировочной
мастерской - 4.
Руководитель мастерской - Юденич Е.В.
Главный архитектор проекта - Гришечкина И.Е.
Инженер - Шеховцова Е.Г.
Инженер - Касторская Л.В.
Инженер - Романюк Н.В.
Инженер-экономист - Михайлова И.В.
Инженер - Франтц Н.А.
Инженер - Цурганова С.В.
1. Общие положения Методики
Разработанная Методика предполагает взимание дифференцированных
платежей на развитие всех видов инженерного оборудования
(хозяйственно-питьевого водоснабжения, хозяйственно-бытовой
канализации, дождевой канализации, инженерной подготовки
территории и благоустройства, теплоснабжения, электроснабжения,
газоснабжения) на период расчетного срока генерального плана 2025
г. с выделением первой очереди - 2010 г.
В основу определения платежей положен стоимостной подход, а
именно определение размера платежа, основанного на определении
ежегодного удорожания единицы застраиваемой территории по зонам
инженерно-технической обеспеченности территории города с учетом
различных категорий потребителей.
Объем и состав мероприятий, а также капиталовложения по каждой
из позиций приняты по данным городской администрации,
специализированных организаций, а также на основе материалов
генерального плана города и других проектных работ.
Методикой учитываются капиталовложения на строительство и
реконструкцию только объектов городского значения.
Капиталовложения определены по укрупненным показателям, приведены
в базовых ценах 2000 г.
Методикой предусматривается единый подход к определению платы
на развитие городских систем хозяйственно-питьевого водоснабжения,
хозяйственно-бытовой канализации, дождевой канализации, инженерной
подготовки территории и благоустройства, теплоснабжения,
электроснабжения, газоснабжения на кв. м территории города. Но, в
зависимости от различий в существующих нормативах для каждого вида
инженерного обеспечения, в каждом разделе приведены конечные
формулы расчета кв. м территории.
1.1. Исходные положения методики расчета платежей на развитие и
модернизацию инженерного оборудования
Согласно заданию плата на развитие и модернизацию хозяйственно-
питьевого водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации,
дождевой канализации, инженерной подготовки территории и
благоустройства, теплоснабжения, электроснабжения, инженерной
инфраструктуры должна быть выражена через удорожание единицы
застраиваемой территории, учитывающее предстоящие затраты на
развитие систем различных видов оборудования.
При этом затраты на эксплуатацию и амортизационные отчисления
взимаются эксплуатирующими организациями в соответствии с
действующими расценками и настоящей методикой не определяются.
Методический подход основывается на следующем:
1. Плата на развитие инженерных сооружений определяется для
конкретного застройщика на любом участке территории города в
границах городской черты.
2. Разбивка городской территории на участки выполнена по
границам красных линий городских магистральных улиц и дорог.
Нумерация участков связана с административным делением города на
городские округа.
Краснофлотский район номера с 1 - 31
Кировский район 51 - 60
Центральный район 101 - 110
Индустриальный район 151 - 196
Железнодорожный район 254 - 324
3. Размер платы конкретного потребителя определяется:
- объемами потребления всех видов ресурсов;
- местоположением потребителя в плане города;
- в той или иной зоне влияния предусмотренных к строительству
или модернизации объектов инженерной инфраструктуры
- в зависимости от категории потребителя.
На территории города выделены нулевые зоны, в границах которых
по генеральному плану не предусматривается какого-либо
строительства, это открытые пространства, кладбища, питомники и
т.д.
4. Вычисляемый размер платы дифференцируется в зависимости от
функционального значения территории.
Метод и последовательность выполнения:
1. Определение перечня объектов нового строительства или
модернизации по всем видам инженерного оборудования до конца 2025
г.
2. Определение зон влияния каждого из предусмотренных к
строительству или модернизации инженерных объектов и
соответствующее им зонирование территории города.
3. Определение удорожания 1 куб. м воды, 1 Гкал тепла, 1 кВт
электроэнергии т.д. для конкретного потребителя.
4. Определение стоимости кв. м территории в каждом квартале.
2. Водоснабжение
2.1. Характеристика систем водоснабжения
В настоящее время водоснабжение города осуществляется от
коммунального и ряда ведомственных водопроводов с использованием
поверхностных вод р. Амур (~ 95% от общего количества забранной
воды), а также подземных вод (~ 5%). Поверхностные воды
характеризуются высоким уровнем цветности и мутности, техногенным
загрязнением; скважинные водозаборы эксплуатируют незащищенные
горизонты. В целом по городу действует 13 водозаборов
поверхностных вод и 36 скважинных, из них основные хозяйственно-
питьевые - система горводопровода МУП "Водоканал" и система
водоснабжения района Краснореченской КЭЧ.
Система МУП "Водоканал" охватывает практически все районы
города, обеспечивая водой ~ 484 тыс. человек (около 80% от общей
численности населения). Система горводопровода эксплуатирует два
речных водозабора (ГОСВ и ЦНФС), один водозабор подземных вод на
о. Заячий (СНС) и водоочистные сооружения ОСГВ, подача воды на
которые производится от ведомственного речного водозабора ТЭЦ-3.
ЦНФС - так называемый "старый" водозабор центральной насосно-
фильтровальной станции, ГОСВ - "новый" водозабор головных очистных
сооружений водопровода. Оба водозабора расположены в центре города
на единой площадке (квартал N 109), водоочистные сооружения ГОСВ
размещаются в квартале N 155. Проектная производительность ГОСВ -
250 тыс. куб. м/сут., ЦНФС ~ 9 тыс. куб. м/сут. (фактически
сооружения не работают). Резервуары чистой воды (РЧВ) находятся на
территории насосной станции II подъема ГОСВ - 17 тыс. куб. м;
избыток воды, прошедшей очистку, сбрасывается в запасные
резервуары водопроводной насосной станции (ВНС) на ул. Лермонтова
(квартал N 110); производительность ВНС - 90 тыс. куб. м/сут.,
емкость РЧВ - 10 тыс. куб. м.
СНС - северная насосная станция (квартал N 4). Проектная
производительность СНС - 15 тыс. куб. м/сут., емкость РЧВ на
территории Н.ст. II подъема - 7 тыс. куб. м/сут. Запасы подземных
вод по Островному месторождению утверждены Протоколом N 4534 ГКЗ
от 19.02.1965 сроком на 25 лет, т.е. до 1990 года, - фактически
водозабор работает на неутвержденных запасах.
ОСГВ - очистные сооружения горячего водоснабжения - расположены
в квартале N 16, водозабор ТЭЦ-3 находится за пределами городской
черты, ниже города. Производительность ОСГВ - 100 тыс. куб.
м/сут., из них 20 тыс. куб. м/сут. поступает в хозпитьевую сеть
горводопровода, емкость РЧВ - 7 тыс. куб. м.
Значительная протяженность города и перепад отметок земли
предопределили зонирование системы, которое на современном этапе
осуществляется по сооружениям подачи воды (схема N 1 - не
приводится).
В целом по системе горводопровода суммарная проектная
производительность водопроводных сооружений - 285 (294) тыс. куб.
м/сут. Общий забор воды из природных источников в 2004 году
составил в среднем (за год) порядка 240 тыс. куб. м в сутки,
использовано по данным МУП "Водоканала" ~ 141,4 тыс. куб. м в
сутки (60% от забранного объема), в том числе на хозпитьевые нужды
- 109,12 тыс. куб. м в сутки (~ 77% от использованного объема), на
нужды промышленности - 32,38 тыс. куб. м в сутки (~ 23%). Потери в
системе горводопровода составили порядка 40%, что свидетельствует
о значительной изношенности сети. Протяженность системы - около
590 км, из них ~ 80 км - водоводы диаметром от 500 до 1200 мм. В
системе построено 39 ВНС, из них 36 - действующие и 3 ВНС
находятся на консервации. Общая емкость действующих запасных
резервуаров - 46 тыс. куб. м. Среднесуточный (за год) расход воды
по системе на одного жителя - 300 л/сут./чел., однако
распределение воды по административным районам крайне
неравномерно: от 340 л/сут./чел. в Центральном районе до 125
л/сут./чел. в зоне действия ОСГВ; разброс в показателях
свидетельствует о маломощной сети в Краснофлотском и Кировском
районах, об изношенности сети в Индустриальном и Центральном
районах.
Водопровод Краснореченской КЭЧ обеспечивает военный городок на
южной территории Индустриального района с гражданским населением
порядка 20 тыс. чел. (~ 2% от общей численности населения города).
Источником служат поверхностные воды Амурской протоки, водоочистка
отсутствует, вода только хлорируется. Производительность
водозабора (квартал 188) по установленному оборудованию - 12 тыс.
куб. м/сут., фактически используется ~ 6,6 тыс. куб. м/сут.,
среднесуточное водопотребление на 1 жителя составило 550 л/сут.
без учета спецконтингента, но в целом по данной территории
удельное водопотребление не превышает 130 л/сут./чел.
Проектные предложения
Основными задачами совершенствования и дальнейшего развития
хозяйственно-питьевой системы водоснабжения города являются
повышение надежности подачи качественной питьевой воды путем
освоения нового источника на базе Тунгусского месторождения
подземных вод, реконструкции и модернизации существующих
водопроводных сооружений, замены ветхих сетей и водоводов,
строительства зонных резервуаров, переутверждения запасов
подземных вод эксплуатируемого месторождения и т.д. Проектные
предложения рассмотрены в генеральном плане города (институт
Урбанистики, 2003 г., том II сс), с учетом проработок института
СибГКВК (г. Новосибирск).
На все сроки проектирования водоснабжение города сохраняется от
двух локальных систем - от основной централизованной системы
горводопровода МУП "Водоканал", обеспечивающей в итоге около 98%
населения города, и водопровода Краснореченской КЭЧ. Ведомственные
водозаборы предлагается использовать на технические нужды
промпредприятий, а при незначительной их производительности -
ликвидировать.
1. Система МУП "Водоканал"
Расчетные расходы воды на нужды населения подсчитаны по
действующим нормам водопотребления, представленными в генеральном
плане и согласованными МУП "Водоканал" 14.07.2005 исх. N 117/17.
Удельные среднесуточные (за год) нормы водопотребления - q
ср
(л/сут./чел.) включают расходы холодной и горячей воды в жилых и
общественных зданиях, в коммунальных предприятиях, а также полив
зеленых насаждений. В расчетный объем воды - Q (куб. м/сут.) -
включены 10% прочих расходов. Поквартальный расчет среднесуточных
(за год) расходов воды на нужды жилищно-коммунального сектора по
этапам проектирования представлен в таблицах Приложения N 1 и N 2.
Расходы воды на нужды промышленных предприятий от системы
горводопровода приняты по генеральному плану (институт
Урбанистики, 2003 г., том II сс, Приложение N 6) с учетом "прочих"
расходов в разрезе адм. района и в общегородском масштабе;
промрасходы также представлены поквартально в таблицах Приложения
N 1 и N 2.
Сводные показатели расчетных расходов воды питьевого качества
по зонам водоснабжения и этапам проектирования представлены в
таблицах N 1 и N 2 настоящей главы. По сравнению с расчетами
генерального плана неувязка составляет в пределах допустимых 2 -
5%; по сравнению с расчетами СибГКВК водопотребность города в воде
снизилась ввиду снижения расчетной численности населения города.
Покрытие расчетных расходов воды по источникам водоснабжения, а
также мощность головных сооружений даны в таблице N 3.
При вводе в эксплуатацию к концу первой очереди (2010 г.)
Тунгусского скважинного водозабора мощностью 100 тыс. куб. м/сут.
основная подача воды в единую сеть горводопровода будет следующая:
с юга - от существующего речного водозабора ГОСВ и с севера - от
строящегося Тунгусского скважинного водозабора. Существующий
водозабор СНС на о. Заячий сохраняется в работе при условии
переутверждения запасов подземных вод. Существующие сооружения
ЦНФС резервируются, сооружения ОСГВ от хозпитьевой системы
отключаются, а вода ОСГВ используется на нужды ТЭЦ-3. В системе
организуется четыре параллельно-последовательные зоны
водоснабжения: Северная, Центральная, Верхняя Южная и Нижняя Южная
(наименование зон - по проектам СибГКВК). В каждой из зон
выделяются крупные насосные станции подкачки, имеющие зонные
резервуары для хранения противопожарного, аварийного и др. объемов
воды. Емкость РЧВ на площадках головных сооружений (Н.ст. II и III
подъемов) принята не менее 7% от мощности сооружений, емкость
зонных РЧВ - порядка 30% от расходов воды по зоне. Зонные
резервуары соединяются между собой магистральными водоводами.
Северная зона обеспечивается водой от двух водоузлов: Н.ст. II
подъема СНС (квартал N 4) и Н.ст. III подъема Тунгусского
водозабора (квартал N 13), при этом избыток воды будет поступать в
Центральную зону водоснабжения в резервуары проектируемой ВНС
"Северная" (квартал N 269). Верхняя Южная зона получает воду от
ГОСВ (квартал N 155) и резервуаров ВНС на ул. Лермонтова (квартал
N 110). Нижняя Южная зона - от ГОСВ (квартал N 155) и
проектируемых резервуаров ВНС на ул. Прогрессивная (квартал N
177). На данной стадии зонирование территории условно принято по
границам административных районов, в дальнейшем границы зон
водоснабжения уточняются гидравлическими расчетами и могут
варьироваться; при сильном их отклонении потребуется корректура
расчетной таблицы N 1. В то же время, внедрение автоматизированной
системы диспетчеризации управления (АСУ) подачи воды позволит
осуществлять "гибкое" зонирование и эффективное использование
зонных резервуаров. Кроме территории в границах горчерты, системой
водоснабжения МУП "Водоканал" будут обеспечиваться внегородские
потребители ЕАО и прилегающих к городу поселков.
Зоны водоснабжения города и кварталы, входящие в зоны,
представлены на "Проектной схеме водоснабжения" (схема N 2 - не
приводится) и перечислены в таблице N 1.
Северная зона - территория Краснофлотского административного
района с отм. земли от 55 м до 100 м. Q ~ 56 - 62 тыс. куб.
з
м/сут., W РЧВ - до 20 тыс. куб. м, размещение РЧВ - на
расч.
площадках Н.ст. II подъема СНС (существующие) и Н.ст. III подъема
Тунгусского водозабора (проектируемые).
Центральная зона - территория Кировского административного
района и северной части Железнодорожного с отм. земли от 55 м до
90 м. Q ~ 48 - 63 тыс. куб. м/сут., W РЧВ - 20 тыс. куб. м.
з расч.
Резервуары предлагаются в комплексе с "Северной" ВНС Q - 36 тыс.
пр
куб. м/сут., РЧВ - 2 x 10 тыс. куб. м = 20 тыс. куб. м - объекты
первоочередного строительства. ВНС по ул. Магистральной (Тополево,
за границей горчерты) с РЧВ - 2 тыс. куб. м сохраняются.
Верхняя Южная зона - территория Центрального
административного района и большей части Железнодорожного района,
отм. земли от 50 м до 95 м. Q - 69 - 94 тыс. куб. м/сут.,
max
W РЧВ - 20 - 50 тыс. куб. м. Запитка данной зоны
расч.
предполагается от РЧВ ГОСВ W = 17 тыс. куб. м, W = 10 тыс.
сущ. пр.
куб. м и от РЧВ по ул. Лермонтова W = 10 тыс. куб. м, W =
сущ. стр.
10 тыс. куб. м), кроме того, на расчетный срок намечается
построить дополнительные резервуары емкостью не менее W 2 x 5
доп.
= 10 тыс. куб. м в пос. Горького в комплексе с ВСН Q ~ 15 тыс.
пр.
куб. м/сут.
Нижняя Южная зона - территория Индустриального района с отм.
земли от 45 и до 90 м. Q ~ 87 - 88 тыс. куб. м/сут., W РЧВ
max расч.
- 30 тыс. куб. м. Строительство резервуаров - у ВНС на ул.
Прогрессивной: 2 x 10 тыс. куб. м - I очередь, на расчетный срок -
дополнительный резервуар 10 тыс. куб. м.
Перечень мероприятий и стоимость работ по объектам
общегородского значения на пятилетний период до конца 1 очереди (с
2006 г. по 2010 г. включительно) представлен в таблице N 3; в
основу положены предложения ОКСа МУП "Водоканал" (июль 2005 г.) и
"Программа строительства объектов водопровода и канализации на
период 2002 - 2010 г.г.". К общегородским относятся работы,
связанные с расширением и реконструкцией ГОСВ (II очередь), а
также работы по проекту "Водозаборные сооружения Тунгусского
месторождения" (1 очередь), включая строительство Н.ст. III
подъема и прокладку магистрального водовода через р. Амур (L -
16,5 км d - 1000 мм); кроме того, учитывается прокладка водоводов
(d - 500 - 800 - 1000 мм (ул. Пионерская, ул. Большая и др.),
строительство зонных резервуаров на ВНС ул. Прогрессивная и ВНС
ул. Лермонтова, строительство водоузла "Северная" ВНС с
резервуарами, разработка проектной документации и другие работы.
Ежегодные (усредненные) показатели капитальных вложений на
первоочередные мероприятия общегородского значения по системе
водоснабжения горводопровода МУП "Водоканал" определены в объеме
К = 982 млн. руб. (982000 тыс. руб.).
общ
На расчетный срок (2010 - 2025 г.г.) намечается дальнейшее
развитие Тунгусского водозабора и прокладка второго магистрального
водовода через р. Амур; стоимость работ 2-й очереди в ценах 2000
года определена в объеме 651,712 млн. руб., что в приведенных
ценах 2005 года = 1876,93 млн. руб. Кроме того, предусматривается
строительство водоузла в пос. Горького, кольцевание магистральных
водоводов и т.д. Ежегодные (усредненные) показатели капитальных
вложений на данной стадии на период до 2025 года принимаются в
объеме К ~ 1000 млн. руб.; объем работ и их стоимость
общ
уточняются при корректуре проекта "Водоснабжение г. Хабаровска",
разработка которого должна осуществляться на базе последнего
генплана институтом СибГКВК либо другой специализированной
организацией.
Перечень мероприятий и стоимость работ по объектам зонного
значения на пятилетний период до конца 1 очереди представлен в
таблице N 4, аналогичные стоимости работ принимаются и на период
до 2025 года. В объемы работ включены, в основном, прокладка новых
водопроводных сетей диаметром менее 500 мм и замена изношенных
трубопроводов. Работы, относящиеся к подключению конкретного
объекта в квартале, не рассматриваются и учитываются при
проектировании объекта.
2. Система Краснореченской КЭЧ - водоснабжение данного района
в настоящей работе сохраняется по локальной системе с водозабором
поверхностных вод. Предусматривается строительство водоочистных
сооружений мощностью 8 - 12 тыс. куб. м/сут. Схема водоснабжения:
вода насосами станции I подъема (сущ.) подается на проектируемые
ВОС, обеззараживается, собирается в 2-х резервуарах (РЧВ 2 x 3
сущ.
тыс. куб. м) и далее насосами ст. II подъема направляется в сеть.
Производительность Н.ст. II подъема - 12 тыс. куб. м/сут. по
установленному оборудованию. Перечень мероприятий и стоимость
работ по данной системе водоснабжения на пятилетний период до
конца 1 очереди (с 2006 г. по 2010 г. включительно) представлен в
таблице N 3. Ежегодные (усредненные) показатели капитальных
вложений на выполнение мероприятий по системе ККЭЧ определены в
объеме 2,8 млн. руб. (2800 тыс. руб.) на все этапы проектирования.
Таблица N 1
Сводные показатели расчетных расходов воды по системам и
зонам водоснабжения, перечень кварталов, входящих в зоны
Определение значения "альфа" - доли зоны водоснабжения
в общегородских показателях по системе МУП "Водоканал"
----T-------------T---------T-----------------------------T--------------T--------------¬
¦ N ¦Наименование ¦Админист-¦ NN кварталов ¦ 1 очередь ¦Расчетный срок¦
¦п/п¦систем и зон ¦ративные ¦ +--------T-----+--------T-----+
¦ ¦водоснабжения¦районы ¦ ¦ Q , ¦альфа¦ Q , ¦альфа¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ з ¦(Q ¦ з ¦(Q ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦куб. м/ ¦ з ¦куб. м/ ¦ з ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сут. ¦-----¦ сут. ¦-----¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Q ¦ ¦Q ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ общ)¦ ¦ общ)¦
+---+-------------+---------+-----------------------------+--------+-----+--------+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+-------------+---------+-----------------------------+--------+-----+--------+-----+
¦ 1. Система горводопровода МУП "Водоканал" ¦
+---T-------------T---------T-----------------------------T--------T-----T--------T-----+
¦ 1 ¦Северная зона¦Красно- ¦3, 4, 5, 6, 17, 18, 19, 21, ¦ 56346 ¦0,22 ¦ 61708 ¦0,20 ¦
¦ ¦водоснабжения¦флотский ¦22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦29, 30, 31 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+---------+-----------------------------+--------+-----+--------+-----+
¦ 2 ¦Центральная ¦Кировский¦51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, ¦ 48445 ¦0,19 ¦ 63050 ¦0,21 ¦
¦ ¦зона ¦ ¦58, 60 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Железно- ¦251, 252, 254, 257, 258, 260,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дорожный ¦262, 263, 264, 266, 267, 268,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦269, 270, 271, 272, 275, 276,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦277, 279, 281, 282, 283, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦284, 285 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+---------+-----------------------------+--------+-----+--------+-----+
¦ 3 ¦Верхняя Южная¦Централь-¦101, 102, 103, 104, 105, 106,¦ 69136 ¦0,27 ¦ 94303 ¦0,31 ¦
¦ ¦зона ¦ный ¦107, 108, 109, 110 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Железно- ¦274, 278, 280, 286, 287, 288,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дорожный ¦289, 291, 293, 294, 295, 296,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦297, 299, 300, 301, 302, 303,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦304, 305, 306, 307, 308, 309,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦310, 311, 312, 314, 315, 316,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦319, 320, 321, 322, 323, 324 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+---------+-----------------------------+--------+-----+--------+-----+
¦ 4 ¦Нижняя Южная ¦Индуст- ¦151, 152, 153, 155, 156, 157,¦ 86867 ¦0,33 ¦ 88361 ¦0,29 ¦
¦ ¦зона ¦риальный ¦159, 160, 161, 163, 164, 166,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения¦ ¦167, 168, 169, 170, 171, 172,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦173, 174, 175, 177, 178 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(1/2), 179, 180, 181, 183, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦186, 187, 193, 194, 195, 196,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦198, 199, 200 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+---------+-----------------------------+--------+-----+--------+-----+
¦ ¦Всего по системе МУП "Водоканал" Q ¦260795 ¦1,0 ¦307147 ¦1,0 ¦
¦ ¦ Округленно - тыс. куб. м/сут. общ¦ 261 ¦ ¦ 307 ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+--------+-----+--------+-----+
¦ II. Система Краснореченской КЭЧ ¦
+---T-------------T---------T-----------------------------T--------T-----T--------T-----+
¦ 1 ¦ККЭЧ ¦Индуст- ¦178 (1/2), 185, 188, 190, 191¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦риальный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+---------+-----------------------------+--------+-----+--------+-----+
¦ ¦Всего по системе ККЭЧ Q ¦ 7416 ¦ ¦ 7383 ¦ ¦
¦ ¦ Округленно - тыс. куб. м/сут. общ¦ 7,4¦ ¦ 7,4¦ ¦
L---+-----------------------------------------------------+--------+-----+--------+------
Примечание: Кварталы, не включенные в обсчет, объединяют
территории, где не предусматривается жилищно-коммунально-
промышленное строительство, - это так называемые "нулевые"
кварталы. При строительстве в "нулевом" квартале все показатели
можно брать по смежным площадкам.
Таблица N 2
Расчетные расходы воды питьевого качества по системам
водоснабжения, источники, мощность головных сооружений
(тыс. куб. м /сут.)
----T------------------------------------------T-------T-------T----------T----------¬
¦ N ¦ Наименование показателей, источников, ¦Сущ. за¦ I ¦Расчетный ¦Примечания¦
¦п/п¦ сооружений ¦2004 г.¦очередь¦ срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦фактич.¦2010 г.¦ 2025 г. ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-------+-------+----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+------------------------------------------+-------+-------+----------+----------+
¦ 1. Система горводопровода МУП "Водоканал" ¦
+---T------------------------------------------T-------T-------T----------T----------+
¦ 1 ¦Численность населения - N - тыс. чел. ¦ 483,9 ¦ 565,7 ¦ 622,3 ¦таблицы ¦
+---+------------------------------------------+-------+-------+----------+Приложения¦
¦ 2 ¦Среднесуточные (за год) расходы воды - ¦ ¦ ¦ ¦N 1 и N 2 ¦
¦ ¦Q - тыс. куб. м/сут. ¦ ¦ ¦ +----------+
¦ ¦ общ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- гор. Хабаровск - Q = SUM Q ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ общ з ¦ 141,4 ¦ 261 ¦ 307 ¦ ¦
¦ ¦- внегородские потребители ¦ - ¦ 2,5 ¦ 5,0 ¦ ¦
¦ ¦- на собственные нужды ВОС - 4% ¦ н/д ¦ 10,1 ¦ 11,7 ¦ ¦
¦ +------------------------------------------+-------+-------+----------+ ¦
¦ ¦Всего среднесуточные (за год) расходы - Q ¦ 141,4 ¦ 273,6 ¦ 323,7 ¦ ¦
¦ ¦тыс. куб. м/сут. (округлено) ¦ 141 ¦ 274 ¦ 324 ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-------+-------+----------+----------+
¦ 3 ¦Покрытие расчетных расходов по источникам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(проектная мощность сооружений) - тыс. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦куб. м/сут. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Поверхностные воды р. Амур - всего ¦ 270 ¦ 260 ¦ 386 ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ЦНФС - сущ., резервир. ¦ - ¦ - ¦ - ¦резерв ¦
¦ ¦- ГОСВ - сущ., реконстр. ¦ 250 ¦ 260 ¦ 386 ¦СибГКВК ¦
¦ ¦ ¦ ¦ <*> ¦ <**> ¦отключ. от¦
¦ ¦- ОСГВ - сущ., сохр. на нужды ТЭЦ-3 ¦ 20 ¦ - ¦ - ¦х-п сист. ¦
¦ ¦ Подземные воды - всего ¦ 15 ¦ 115 ¦ 115 ¦ ¦
¦ ¦- о. Заячий - СНС - сущ., переутв. запасов¦ 15 ¦ 15 ¦ 15 ¦ ¦
¦ ¦- Тунгусский водозабор - стр. проектн. ¦ - ¦ 100 ¦ 100 ¦СибГКВК ¦
¦ +------------------------------------------+-------+-------+----------+----------+
¦ ¦Суммарная мощность головных сооружений ¦ 285 ¦ 375 ¦~=500 ¦ ¦
¦ ¦(существующих, строящихся и проектных) по ¦ ¦ ¦ <**> ¦ ¦
¦ ¦системе горводопровода - тыс. куб. м/сут. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-------+-------+----------+----------+
¦ 2. Система водоснабжения Краснореченской КЭЧ ¦
+---T------------------------------------------T-------T-------T----------T----------+
¦ 1 ¦Численность населения - N - тыс. чел. ¦~=20 ¦ 19,3 ¦ ~=17 ¦таблицы ¦
+---+------------------------------------------+-------+-------+----------+Приложения¦
¦ 2 ¦Среднесуточные (за год) расходы воды ¦ ¦ ¦ ¦N 1 и N 2 ¦
¦ ¦- Q - тыс. куб. м/сут. ¦ 6,6 ¦ 7,4 ¦ 7,4 ¦ ¦
¦ ¦ общ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-------+-------+----------+----------+
¦ 3 ¦Покрытие расчетных расходов (проектная ¦ 12 ¦ 12 ¦ 12 ¦ВОС ¦
¦ ¦мощность сооружений) - тыс. куб. м/сут. ¦ ¦ ¦ ¦проект. ¦
L---+------------------------------------------+-------+-------+----------+-----------
--------------------------------
<*> Мощность ГОСВ определена с учетом ввода II оч. (136 тыс.
куб. м/сут.) и вывода на последующую реконструкцию 125 тыс. куб.
м/сут. существующих сооружений.
<**> При реконструкции действующих с 1974 г. сооружений ГОСВ
мощность сооружений может быть снижена.
Таблица N 3
Перечень основных мероприятий
общегородского значения и стоимость работ
на период 1 очереди в ценах 2005 года (млн. руб).
Определение значения К
общ
----T---------------------------------------T----------T---------T----------¬
¦NN ¦ Наименование работ ¦Сроки ¦ Сметная ¦ Остаток ¦
¦п/п¦ ¦строитель-¦стоимость¦ сметной ¦
¦ ¦ ¦ства ¦ проекта ¦стоимости ¦
¦ ¦ ¦ ¦(в ценах ¦ на ¦
¦ ¦ ¦ ¦2005 г.) ¦01.01.2006¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦ 1. Система горводопровода МУП "Водоканал" ¦
+---T---------------------------------------T----------T---------T----------+
¦1 ¦Водопровод 2-я очередь (расширение и ¦1991 - ¦ 1350,0 ¦ 1064,5 ¦
¦ ¦реконструкция) Q - 136 тыс. куб. м/сут.¦2012 г.г. ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- водоочистные сооружения ГОСВ ¦1991 - ¦ 830,0 ¦ 544,5 ¦
¦ ¦ ¦2008 г.г. ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦2 ¦Работы по проекту "Водозаборные ¦2000 - ¦ 2758,7 ¦ 2679,5 ¦
¦ ¦сооружения Тунгусского месторождения" ¦2010 г.г. ¦ ¦ ¦
¦ ¦(1 очередь), включая строительство ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Н.ст. III подъема и прокладку водовода ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦L - 16,5 км d - 1000 мм ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦3 ¦Реконструкция ВНС на ул. Лермонтова ¦2006 - ¦ 97,6 ¦ 97,6 ¦
¦ ¦в том числе: ¦2009 г.г. ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ВНС Q - 3750 куб. м/час ¦2006 - ¦ 45,5 ¦ 45,5 ¦
¦ ¦ ¦2007 г.г. ¦ ¦ ¦
¦ ¦- РЧВ W - 10 тыс. куб. м ¦2006 - ¦ 42,1 ¦ 42,1 ¦
¦ ¦ ¦2007 г.г. ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦4 ¦Строительство магистрального водовода ¦1990 - ¦ 517,4 ¦ 417,3 ¦
¦ ¦L - 10,3 км d - 1000 - 800 мм от ГОСВ ¦2012 г.г. ¦ ¦ ¦
¦ ¦до ВНС на ул. Прогрессивная, в основном¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по ул. Пионерская ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- участок от ГОСВ до ул. Кубяка L - ¦1990 - ¦ 244,5 ¦ 198,0 ¦
¦ ¦4,4 км d - 1000 мм ¦2010 г.г. ¦ ¦ ¦
¦ ¦- участок от ул. Кубяка до ул. Бийской ¦1991 - ¦ 162,0 ¦ 108,4 ¦
¦ ¦L - 3,6 км d - 1000 мм ¦2007 г.г. ¦ ¦ ¦
¦ ¦- участок от ул. Бийской до ВНС на ¦2010 - ¦ 110,9 ¦ 110,9 ¦
¦ ¦ул. Прогрессивная L - 2,3 км d - 800 мм¦2012 г.г. ¦ ¦ <*> ¦
¦ ¦ итого на период 1 очереди ¦2006 - ¦ ¦ 343,4 ¦
¦ ¦строительства <*> ¦2010 г.г. ¦ ¦ <*> ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦5 ¦Строительство магистрального водовода ¦1991 - ¦ 116,0 ¦ 90,0 ¦
¦ ¦L - 2,9 км d - 500 мм от ул. Большой до¦2008 г.г. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ул. Выборгской ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦6 ¦Строительство магистрального водовода ¦1993 - ¦ 346,5 ¦ 170,7 ¦
¦ ¦L - 7,7 км d - 1000 - 500 мм от ВНС на ¦2009 г.г. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ул. Лермонтова до проект. ВНС ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Северная" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦7 ¦Строительство ВНС "Северная" Q - ¦2006 - ¦ 120,0 ¦ 120,0 ¦
¦ ¦36 тыс. куб. м/сут., РЧВ - 2 x 10 тыс. ¦2010 г.г. ¦ <**> ¦ <**> ¦
¦ ¦куб. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦8 ¦Строительство 2-х РЧВ при ВНС на ¦2007 - ¦ 95,0 ¦ 95,0 ¦
¦ ¦ул. Прогрессивная W - 2 x 10 тыс. куб. ¦2009 г.г. ¦ ¦ ¦
¦ ¦м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦9 ¦Выноска водовода L - 2,1 км d - 800 мм ¦2008 - ¦ 88,2 ¦ 88,2 ¦
¦ ¦из-под золоотвала ТЭЦ-1 ¦2009 г.г. ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦10 ¦Прокладка водовода от ВНС-I с о. Заячий¦2007 - ¦ 60,0 ¦ 60,0 ¦
¦ ¦до ВНС-II подъема L - 1,5 км d - 500 мм¦2008 г.г. ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦11 ¦Разработка проектной документации ¦2004 - ¦ 31,4 ¦ 27,0 ¦
¦ ¦в том числе: ¦2006 г.г. ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ТЭО "Расширение и реконструкция ГОСВ"¦2004 - ¦ 4,4 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦2005 г.г. ¦ 25,0 ¦ 25,0 ¦
¦ ¦- рабочая документация на строительство¦2005 - ¦ <**> ¦ <**> ¦
¦ ¦ВНС "Северная" ¦2006 г.г. ¦ 2,0 ¦ 2,0 ¦
¦ ¦- переутверждение запасов подземных вод¦2005 - ¦ <**> ¦ <**> ¦
¦ ¦по Островному месторождению (о. Заячий)¦2006 г.г. ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦ ¦Итого по мероприятиям общегородского ¦ ¦ ¦ 4909,8 ¦
¦ ¦значения по системе МУП "Водоканал" на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пятилетний период - млн. руб.¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Округленно¦ ¦ ¦ 4910 ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦ ¦Ежегодные усредненные затраты К по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ общ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦системе горводопровода МУП "Водоканал":¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- на 1 очередь ¦ ¦ ¦ 982 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦млн. руб. ¦
¦ ¦- на расчетный срок ¦ ¦ ¦ 1000 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦млн. руб. ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦ II. Система Краснореченской КЭЧ <**> ¦
+---T---------------------------------------T----------T---------T----------+
¦1 ¦Строительство ВОС Q - 10 - 12 тыс. куб.¦2006 - ¦ 10,0 ¦ 10,0 ¦
¦ ¦м/сут. ¦2007 г.г. ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦2 ¦Разработка проектной документации на ¦2006 г. ¦ 2,5 ¦ 2,5 ¦
¦ ¦ВОС ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦3 ¦Прочие работы (10%) ¦2006 - ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦2010 г.г. ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦ ¦Итого по системе ККЭЧ - млн. руб. ¦ - ¦ 14,0 ¦ 14,0 ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦ ¦Ежегодные усредненные затраты К на ¦ ¦ ¦ 2,8 ¦
¦ ¦ общ ¦ ¦ ¦млн. руб. ¦
¦ ¦все этапы проектирования ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+----------+---------+----------+
¦ ¦Всего по городу Хабаровску: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- на 1 очередь ¦ ¦ ¦ 4924 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦млн. руб. ¦
¦ ¦ округленно¦ ¦ ¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦млрд. руб.¦
¦ ¦- на расчетный срок ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ округленно¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------------------------------+----------+---------+-----------
--------------------------------
<*> В суммации капитальных затрат на пятилетний период (с 2006
г. по 2010 г. включительно) учтена 1/3 стоимости работ прокладки
участка водовода d - 800 мм, а именно 37 млн. руб.
<**> Проектная документация отсутствует, стоимость дана
ориентировочно.
Для определения удорожания единицы застраиваемой территории
ниже представлены расчетные формулы, учитывающие предстоящие
затраты на дальнейшее развитие каждой из систем водоснабжения в
зависимости от расходов воды и площади застройки (подраздел 2.2).
Все показатели расчетов удорожания сведены в таблицах
Приложения N 1 и N 2; расчеты произведены в программе Microsoft
Exel.
Таблица N 4
Перечень основных работ и их стоимость по зонам
водоснабжения системы горводопровода МУП "Водоканал"
на период 1 очереди строительства (2006 - 2010 г.г.)
в ценах 2005 года. Определение значений К
з
----T--------------------------------------------T------T---------¬
¦NN ¦ Наименование зон водоснабжения, работ ¦Объем ¦ Окр. ¦
¦п/п¦ ¦работ ¦стоимость¦
¦ ¦ ¦ ¦ (млн. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ руб.) ¦
+---+--------------------------------------------+------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------------------------------------------+------+---------+
¦1. Северная зона водоснабжения ¦
+---T--------------------------------------------T------T---------+
¦1 ¦Реконструкция ВНС микрорайона по ¦объект¦ 15,0 ¦
¦ ¦ул. Трехгорная ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+---------+
¦2 ¦Прокладка уличных сетей диаметром менее ¦7 км ¦ 207,0 ¦
¦ ¦500 мм ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+---------+
¦3 ¦Реконструкция (перекладка) существующих ¦10 км ¦ 296,0 ¦
¦ ¦сетей, находящихся в аварийном состоянии ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+---------+
¦4 ¦Прочие затраты - 10% ¦ ¦ 52,0 ¦
+---+--------------------------------------------+------+---------+
¦Итого по Северной зоне - округленно ¦ ¦ 570,0 ¦
¦Ежегодные усредненные капвложения К - млн. руб.¦ ¦ 114,0 ¦
¦ з ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------------+------+---------+
¦2. Центральная зона водоснабжения ¦
+---T--------------------------------------------T------T---------+
¦1 ¦Прокладка уличных сетей диаметром менее ¦7 км ¦ 207,0 ¦
¦ ¦500 мм ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+---------+
¦2 ¦Реконструкция (перекладка) существующих ¦10 км ¦ 296,0 ¦
¦ ¦сетей, находящихся в аварийном состоянии ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+------+---------+
¦3 ¦Прочие затраты - 10% ¦ ¦ 50,0 ¦
+---+--------------------------------------------+------+---------+
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8 |
Стр.9 |
Стр.10 |
Стр.11 |
Стр.12
|
